天津奥城公寓缺点
交通拥堵。由于天津时代奥城所在的滨海新区是一个新兴的开发区域，交通基础设施尚未完善，道路状况不佳，容易出现交通拥堵现象。小区管理不够完善。
小区环境。奥城公寓容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，中小学也距离较远，所以不能购买。
风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。
天津时代奥城房价不高的原因主要有以下几点： 周边设施不完善：时代奥城小区的周边设施还有待提升，缺乏一些娱乐或供人们放松的场所，如公园等，这可能会影响到住户的体验感，导致房价不高。
开发商限制，房产市场调控政策。开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。
不乱。奥城公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘，是不乱的。奥城公寓位于南开区(南开)宾水西路奥城公寓，由天津融创奥城投资有限公司规划、开发的小区。
西安融创时代奥城会不会烂尾
『One』， 较小。融创的期房的烂尾概率较小，融创也是国内比较知名的一个房产大品牌，这个品牌在国内很多城市，都是有自己的房子再出售或者是正在建造中。
『Two』， 年融创的房子大概率不会烂尾。融创是中国知名的房地产开发商，在国内很多城市都有项目。融创的项目大部分都是期房销售，由于融创的实力较强，其期房销售情况通常较好，因此融创的房子出现烂尾的情况较少。
『Three』， 一般来说，融创的房子出现烂尾的情况较少，因为他们在项目开发前期会进行充分的市场调研和风险评估，同时也会严格控制项目的进度和质量。然而，房地产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调整、市场需求等。
『Four』， 融创烂尾楼盘近来 没有得到官方信息说有哪个楼盘是烂尾的，只要不出现大的资金链问题是不会烂尾的。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
天津奥城公寓是住宅性质吗
『One』， 公寓性质住宅，小区环境差。公寓性质。奥城公寓产权属于公寓性质，不是70年的大产权，而是40年的商业产权，不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。小区环境。
『Two』， 公寓性质由土地性质决定的，例如公寓建造在综合用地上，其性质为商业性质。如果我们在居住用地上建造公寓，公寓和普通住宅一样属于住宅性质的。
『Three』， 产权只有40年，不同于70年大产权的普通住宅。 容积率较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便。 不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。
『Four』， 没有。奥城公寓没有取消落户，天津奥城公寓是可以落户的。天津奥城公寓是由天津融创奥城投资有限公司开发，同时由天津融创物业管理有限公司管理，每月物业费达到8~13元/平。奥城公寓是40年的公寓产权住房。
『Five』， 公寓是住宅，住宅是指用来居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
天津奥城属于什么区
『One』， 奥城全称是奥城商业广场！在南开区滨水西道和水上东路交口。
『Two』， 天津时代奥城位于天津市区西南部，地处南开区水上板块，它东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。所属区域近来 已是天津市高档住宅的聚集区。
『Three』， 属于中心片区。根据百度地图查询奥城公寓位于南开区的奥林匹克中心片区，该片区位于南开区的东南部，是南开区的重要发展区域之一。奥城公寓是该片区的重要住宅区之一，周边有多个商业中心和公共设施，交通便利，生活便捷。
『Four』， 不乱。奥城公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘，是不乱的。奥城公寓位于南开区(南开)宾水西路奥城公寓，由天津融创奥城投资有限公司规划、开发的小区。
